Nonnemosen 12, Smørumovre

Villa · 204 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 2.880 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.634 kr/m².6.139.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.988.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,55 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.466.489 kr.
I dag · vores estimat: 6.988.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg1.466.489 kr.
1990aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	898 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	1,6 km	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Hove Møllevej 7, Hove 2765 Smørum	199 m²	1,6 km	08-05-2024	4.150.000 kr.	20.854 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,8 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	2,2 km	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	2,3 km	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	963 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Kongehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum	202 m²	2,4 km	09-01-2024	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	2,2 km	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	1,3 km	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu