Birkevej 5, Thorning, 8620 Kjellerup — Villa · 191 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 736 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ThorningMedian pris/m² for villa i Thorning (8620, sidste 24 mdr.): 8.708 kr/m² × 191 m².1.663.228 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.262.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1996aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 61, Thorning 8620 Kjellerup	192 m²	596 m	09-10-2025	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Højgårdsvej 23, Thorning 8620 Kjellerup	209 m²	373 m	18-08-2024	1.375.000 kr.	6.579 kr./m²
Højgårdsvej 24, Thorning 8620 Kjellerup	176 m²	590 m	31-03-2024	2.456.000 kr.	13.955 kr./m²
Skovvej 31, Thorning 8620 Kjellerup	210 m²	552 m	22-10-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Smedebakken 17, Thorning 8620 Kjellerup	164 m²	392 m	24-07-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Munkemarken 40, Thorning 8620 Kjellerup	175 m²	854 m	11-05-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Kong Valdemars Vej 41, Thorning 8620 Kjellerup	160 m²	297 m	21-09-2026	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Blichersvej 7, Thorning 8620 Kjellerup	156 m²	131 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Kong Knuds Vej 10, Thorning 8620 Kjellerup	154 m²	422 m	03-01-2025	1.140.000 kr.	7.403 kr./m²
Østermarksvej 8 8620 Kjellerup	203 m²	1,6 km	08-09-2025	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu