Prisvurdering · 5750 Ringe

Sdr. Højrupvejen 39, Pederstrup

Villa · 220 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.864.700 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.535.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.497.968 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,40 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2002 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 62, Pederstrup 5750 Ringe	277 m²	134 m	28-08-2026	1.525.000 kr.	5.505 kr./m²
Sdr. Højrupvejen 10, Sønder Højrup 5750 Ringe	153 m²	1,1 km	08-05-2026	2.065.000 kr.	13.497 kr./m²
Bøgehøjvej 3 5750 Ringe	195 m²	532 m	14-08-2026	1.525.000 kr.	7.821 kr./m²
Kohavevej 13, Rynkeby 5750 Ringe	195 m²	1,1 km	04-07-2024	1.625.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilehaven 16, Pederstrup 5750 Ringe	167 m²	226 m	11-02-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 15, Eskilstrup 5750 Ringe	226 m²	2,5 km	05-03-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Kohavevej 17 5750 Ringe	157 m²	995 m	31-05-2026	2.106.000 kr.	13.414 kr./m²
Sødingevej 41, Sødinge 5750 Ringe	248 m²	2,6 km	15-04-2024	2.076.000 kr.	8.371 kr./m²
Søllingevej 65, Søllinge 5750 Ringe	244 m²	3,1 km	16-05-2024	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²
Hovedvejen 31, Rynkeby 5750 Ringe	175 m²	2,4 km	28-11-2023	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu