Hjortetakvej 19, Søby

Villa · 308 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.164 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².3.661.500 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.331.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,42 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2002 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 45, Knagstrup 8543 Hornslet	325 m²	1,9 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	11.385 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	312 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	4,2 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	5,1 km	08-06-2026	3.300.000 kr.	10.543 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	5,1 km	15-06-2025	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	3,2 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Løgtenvej 11 8543 Hornslet	289 m²	6,6 km	07-03-2024	3.770.000 kr.	13.045 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	6,2 km	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	6,4 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	5,3 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu