Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Hybenrosevej 4

Villa · 215 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.174 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².4.865.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenrosevej gns: 24.044 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.217.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,88 pct. siden mar. 2003
363k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20032.250.000 kr.I dag · vores estimat5.217.254 kr.Markedet · 1992999.535 kr.Markedet · 1993891.820 kr.Markedet · 1994988.355 kr.Markedet · 1995985.990 kr.Markedet · 19961.387.180 kr.Markedet · 1997363.135 kr.Markedet · 1998436.020 kr.Markedet · 19991.677.215 kr.Markedet · 20001.542.840 kr.Markedet · 20011.594.225 kr.Markedet · 20021.758.485 kr.Markedet · 20032.895.835 kr.Markedet · 2004791.200 kr.Markedet · 20052.260.080 kr.Markedet · 20062.573.550 kr.Markedet · 20072.786.615 kr.Markedet · 20082.337.050 kr.Markedet · 20092.640.845 kr.Markedet · 20101.743.220 kr.Markedet · 20112.551.405 kr.Markedet · 20123.518.260 kr.Markedet · 20133.226.505 kr.Markedet · 20142.980.115 kr.Markedet · 20153.243.490 kr.Markedet · 20162.874.550 kr.Markedet · 20173.172.755 kr.Markedet · 20183.828.935 kr.Markedet · 20193.247.575 kr.Markedet · 20204.334.615 kr.Markedet · 20215.238.690 kr.Markedet · 20225.750.175 kr.Markedet · 20235.189.670 kr.Markedet · 20245.106.250 kr.Markedet · 20255.091.415 kr.Markedet · 20265.462.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.217.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenrosevej 7
8541 Skødstrup		181 m²73 m27-05-20264.600.000 kr.25.414 kr./m²
Hybenrosevej 3
8541 Skødstrup		150 m²37 m29-04-20263.252.000 kr.21.680 kr./m²
Hybenrosevej 1
8541 Skødstrup		132 m²42 m02-06-20253.450.000 kr.26.136 kr./m²
Rosenhaven 1
8541 Skødstrup		205 m²233 m12-05-20253.825.000 kr.18.659 kr./m²
Vildrosevej 6
8541 Skødstrup		227 m²198 m14-03-20244.475.000 kr.19.714 kr./m²
Terosevej 13
8541 Skødstrup		226 m²264 m31-03-20254.150.000 kr.18.363 kr./m²
Skødstrupbakken 68
8541 Skødstrup		211 m²577 m18-03-20246.700.000 kr.31.754 kr./m²
Rødegevej 21, Løgten
8541 Skødstrup		209 m²535 m25-08-20254.650.000 kr.22.249 kr./m²
Løgten Østervej 147
8541 Skødstrup		208 m²528 m13-05-20246.150.000 kr.29.567 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77
8541 Skødstrup		216 m²786 m17-12-20247.400.000 kr.34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden