Menu
For mæglere Log ind
Trængstrupvej 37, Sønderup

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Trængstrupvej 37, Sønderup

Landejendom · 145 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 8.210 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
8210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.599 kr/m².2.751.262 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.957.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.509.777 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,31 pct. siden okt. 2002
138k5,9M11,6M17,4M23,1M199419992003200720102013201620192022202523. okt. 2002850.000 kr.I dag · vores estimat1.957.626 kr.Markedet · 1994927.420 kr.Markedet · 1996602.040 kr.Markedet · 19971.755.225 kr.Markedet · 19991.853.680 kr.Markedet · 20002.277.805 kr.Markedet · 20022.165.865 kr.Markedet · 2003366.560 kr.Markedet · 2004569.995 kr.Markedet · 2006137.895 kr.Markedet · 20072.395.690 kr.Markedet · 20081.692.585 kr.Markedet · 20091.896.165 kr.Markedet · 20102.107.430 kr.Markedet · 2011959.175 kr.Markedet · 2012483.285 kr.Markedet · 20131.312.685 kr.Markedet · 20142.006.220 kr.Markedet · 20153.303.535 kr.Markedet · 20168.895.895 kr.Markedet · 20171.841.500 kr.Markedet · 20182.975.255 kr.Markedet · 20191.669.675 kr.Markedet · 20205.218.695 kr.Markedet · 202123.137.940 kr.Markedet · 20228.864.140 kr.Markedet · 20234.258.940 kr.Markedet · 20242.106.995 kr.Markedet · 20257.053.380 kr.Markedet · 20261.647.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2002 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.957.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²3,1 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²2,1 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²1,2 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²3,2 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup
9541 Suldrup		242 m²2,6 km08-10-20232.900.000 kr.11.983 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²7,8 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²3,3 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		81 m²6,4 km21-07-20243.650.000 kr.45.062 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²5,4 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds
9541 Suldrup		280 m²9,0 km20-05-20253.300.000 kr.11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden