Askemarksvej 46

Villa · 231 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.414 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.353 kr/m².2.650.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAskemarksvej gns: 12.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.079.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1259,82 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2004Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askemarksvej 28 4760 Vordingborg	213 m²	95 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	664 m	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	615 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	833 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²
Grønlundsvej 3 4760 Vordingborg	199 m²	559 m	04-06-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Keidamsvej 8 4760 Vordingborg	196 m²	547 m	12-06-2024	1.800.000 kr.	9.184 kr./m²
Jørgen Roedsvej 5 4760 Vordingborg	185 m²	392 m	10-11-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Aagaardsvej 3 4760 Vordingborg	195 m²	770 m	08-12-2025	3.525.000 kr.	18.077 kr./m²
Keidamsvej 62 4760 Vordingborg	179 m²	266 m	08-05-2026	3.345.000 kr.	18.687 kr./m²
Jørgen Roedsvej 14 4760 Vordingborg	175 m²	281 m	23-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu