Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hans Jensens Vej 44

Villa · 192 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.179 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1179 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.025 kr/m².11.244.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.392.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,01 pct. siden nov. 2020
984k5,2M9,4M13,7M17,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20206.400.000 kr.I dag · vores estimat11.392.837 kr.Markedet · 19921.359.552 kr.Markedet · 19931.676.928 kr.Markedet · 19941.481.280 kr.Markedet · 19951.733.184 kr.Markedet · 19961.814.208 kr.Markedet · 19972.139.456 kr.Markedet · 19982.229.504 kr.Markedet · 19992.900.736 kr.Markedet · 20003.082.176 kr.Markedet · 20013.658.752 kr.Markedet · 20023.316.416 kr.Markedet · 20033.926.016 kr.Markedet · 20043.963.840 kr.Markedet · 20054.608.000 kr.Markedet · 20064.934.016 kr.Markedet · 20077.477.824 kr.Markedet · 20087.684.608 kr.Markedet · 20096.611.904 kr.Markedet · 20106.207.360 kr.Markedet · 20116.363.456 kr.Markedet · 20126.874.944 kr.Markedet · 20136.612.288 kr.Markedet · 20146.970.368 kr.Markedet · 20157.287.744 kr.Markedet · 20167.614.528 kr.Markedet · 20177.958.400 kr.Markedet · 20188.027.904 kr.Markedet · 20199.463.680 kr.Markedet · 202010.948.416 kr.Markedet · 202111.500.992 kr.Markedet · 202215.458.688 kr.Markedet · 202312.199.296 kr.Markedet · 202412.247.680 kr.Markedet · 202513.147.776 kr.Markedet · 202615.722.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.392.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²339 m16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Hans Jensens Vej 36
2900 Hellerup		131 m²150 m16-10-202511.995.000 kr.91.565 kr./m²
Hans Jensens Vej 19
2900 Hellerup		135 m²318 m26-05-202511.600.000 kr.85.926 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²177 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²265 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²316 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²293 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Barsehøj 19
2900 Hellerup		188 m²384 m10-04-202410.978.000 kr.58.394 kr./m²
Bakkedal 11
2900 Hellerup		198 m²310 m17-03-20249.950.000 kr.50.253 kr./m²
Ellemosevej 80
2900 Hellerup		191 m²542 m17-08-202511.250.000 kr.58.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden