Granvej 14

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.048 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.769 kr/m².3.399.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.036.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,87 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.036.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1985Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	119 m	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	419 m	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	239 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Futuravej 5 8370 Hadsten	174 m²	296 m	20-02-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Poppelvej 6 8370 Hadsten	190 m²	211 m	02-03-2025	4.075.000 kr.	21.447 kr./m²
Hroarsvej 12 8370 Hadsten	172 m²	224 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	565 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	488 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	545 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Andreas Gadebergs Vej 58 8370 Hadsten	181 m²	727 m	02-12-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu