Søndergårdsvej 40

Villa · 118 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.878 kr/m².9.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.163.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,16 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2002 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.163.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 37 2870 Dyssegård	130 m²	42 m	01-03-2025	8.775.000 kr.	67.500 kr./m²
Søndergårdsvej 39A 2870 Dyssegård	145 m²	31 m	16-06-2026	10.775.000 kr.	74.310 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	172 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Mindevej 46 2870 Dyssegård	117 m²	280 m	21-08-2024	10.200.000 kr.	87.179 kr./m²
Sønderengen 124 2870 Dyssegård	113 m²	254 m	26-02-2025	8.255.000 kr.	73.053 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	438 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	436 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	436 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Mindevej 10 2870 Dyssegård	112 m²	428 m	10-02-2024	7.350.000 kr.	65.625 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	938 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu