Kragestien 3B, Tornby

Fritidshus · 55 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.936 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 55 m².1.250.975 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.351.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,30 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2002 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte2.155.000 kr.
2003Ombygning
2002sep.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	389 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	726 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	325 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,1 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	1,2 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Klinken 4, Tornby 9850 Hirtshals	46 m²	1,1 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Wollervej 4, Tornby 9850 Hirtshals	45 m²	1,0 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	65.556 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,3 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Hovedvejen 104, Tornby 9850 Hirtshals	47 m²	1,5 km	13-07-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,5 km	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu