Gl Århusvej 52, Grumstrup

Villa · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 230.163 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 230163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².1.353.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)230163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.231.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2002 · Alm. Salg: 2.474.875 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg2.474.875 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 53, Assendrup 8732 Hovedgård	66 m²	423 m	17-06-2024	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Vedsletvej 6, Assendrup 8732 Hovedgård	78 m²	447 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	1,1 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	620 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	2,4 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	869 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	3,6 km	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	3,2 km	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	3,4 km	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Engvangen 8 8732 Hovedgård	104 m²	3,2 km	01-01-2024	1.995.000 kr.	19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu