Kærhaven 5, 9270 Klarup — Villa · 162 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 25 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².3.124.700 kr.
2Vores vurdering3.153.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+901,21 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2002 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004315.000 kr.
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhaven 60 9270 Klarup	190 m²	68 m	26-05-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	111 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Klarupvej 64 9270 Klarup	165 m²	262 m	04-11-2025	1.890.000 kr.	11.455 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	188 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	251 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	503 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	565 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	188 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	593 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	384 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu