Kolby Hovedgade 59

Villa · 100 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 873 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.239 kr/m².1.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKolby gns: 10.987 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-37,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.683.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,58 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	252 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Kolby Hovedgade 68 8305 Samsø	176 m²	152 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,9 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	213 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	3,6 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Permelille 24 8305 Samsø	74 m²	1,9 km	09-09-2026	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	3,0 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Kaasen 14 8305 Samsø	139 m²	1,4 km	25-02-2026	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	4,0 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	2,1 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu