Martinsvej 3, 7000 Fredericia — Villa · 66 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 379 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.581 kr/m².1.232.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMartinsvej gns: 13.343 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering923.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,10 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martinsvej 12 7000 Fredericia	108 m²	70 m	11-08-2026	1.470.000 kr.	13.611 kr./m²
Martinsvej 4 7000 Fredericia	127 m²	20 m	07-06-2026	1.465.000 kr.	11.535 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	796 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	515 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	685 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	599 m	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Herthavej 20 7000 Fredericia	59 m²	681 m	10-04-2025	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Treldevej 68A 7000 Fredericia	54 m²	223 m	03-06-2024	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	1,4 km	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	473 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu