Ny Stavensbøl 7

Villa · 251 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.681 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.604 kr/m².2.417.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.420.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,39 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2002 · Alm. Salg: 737.102 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel737.102 kr.
1997Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 28 6440 Augustenborg	248 m²	1,5 km	30-11-2023	2.650.000 kr.	10.685 kr./m²
Sebbelev Skov 5, Sebbelev 6440 Augustenborg	233 m²	1,4 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²
Østerkobbel 10 6440 Augustenborg	225 m²	2,2 km	15-08-2024	2.110.000 kr.	9.378 kr./m²
Fasanvej 7 6440 Augustenborg	192 m²	1,4 km	13-06-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Banegårdsgade 11 6440 Augustenborg	200 m²	1,7 km	15-07-2025	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Bøgevej 4 6440 Augustenborg	188 m²	1,4 km	21-07-2026	1.930.000 kr.	10.266 kr./m²
Vestergade 12 6440 Augustenborg	191 m²	1,5 km	23-09-2024	2.095.000 kr.	10.969 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	1,5 km	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Kløvermarken 117 6440 Augustenborg	215 m²	2,4 km	26-06-2026	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	1,4 km	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu