Lundgade 10B, st., Varde, 6800 Varde — Rækkehus · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 140 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.894 kr/m².1.034.322 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgade gns: 11.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering891.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2002nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	74 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Glistrupsvej 36 6800 Varde	77 m²	1,1 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	1,2 km	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Bakkevej 36, Varde 6800 Varde	77 m²	1,2 km	08-05-2026	866.000 kr.	11.247 kr./m²
Fredensbo 6 6800 Varde	85 m²	565 m	21-12-2023	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	266 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	529 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Nikolaikirkestræde 15 6800 Varde	64 m²	260 m	24-11-2025	1.485.000 kr.	23.203 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	539 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	543 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu