Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Dalbakkevej 11, V Ulslev

Villa · 150 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.452 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
5452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.573 kr/m².792.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.197.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,55 pct. siden okt. 2002
160k3,3M6,5M9,7M12,8M1993199720012005201020142018202220263. okt. 2002677.000 kr.I dag · vores estimat2.197.193 kr.Markedet · 1993244.500 kr.Markedet · 1994285.750 kr.Markedet · 1995375.000 kr.Markedet · 1996513.600 kr.Markedet · 1997565.200 kr.Markedet · 1998442.800 kr.Markedet · 1999456.150 kr.Markedet · 2000327.150 kr.Markedet · 2001334.350 kr.Markedet · 2002527.400 kr.Markedet · 2003554.250 kr.Markedet · 2004794.400 kr.Markedet · 2005927.300 kr.Markedet · 2006707.700 kr.Markedet · 2007764.100 kr.Markedet · 20081.129.500 kr.Markedet · 20102.171.400 kr.Markedet · 2011441.600 kr.Markedet · 2012745.800 kr.Markedet · 2013714.300 kr.Markedet · 2014559.650 kr.Markedet · 2015456.150 kr.Markedet · 2016388.950 kr.Markedet · 2017330.000 kr.Markedet · 2018357.750 kr.Markedet · 2019512.550 kr.Markedet · 20208.100.000 kr.Markedet · 2021634.800 kr.Markedet · 2022614.250 kr.Markedet · 20234.872.150 kr.Markedet · 2024873.600 kr.Markedet · 20251.252.500 kr.Markedet · 2026670.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg
677.000 kr.
I dag · vores estimat
2.197.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, familiehandel677.000 kr.
  • 1976apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		115 m²465 m18-04-2024300.000 kr.2.609 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²855 m25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²
Dødmosevej 11
4894 Øster Ulslev		125 m²2,1 km30-11-2023860.000 kr.6.880 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²3,2 km01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²2,9 km25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²3,1 km19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev		90 m²1,9 km28-08-2025445.000 kr.4.944 kr./m²
Johanneslundsvej 9
4894 Øster Ulslev		112 m²3,4 km20-07-2025500.000 kr.4.464 kr./m²
Korsvej 20
4894 Øster Ulslev		197 m²3,0 km16-02-20251.645.000 kr.8.350 kr./m²
Næsvej 3B
4894 Øster Ulslev		217 m²2,7 km30-05-20251.500.000 kr.6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden