Lerchenborgvej 17

Villa · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.321 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².1.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.991 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.159.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,58 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.077.720 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.077.720 kr.
1999Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	87 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	15 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	763 m	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	252 m	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,1 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	2,1 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	1,8 km	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	1,4 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Knuds Alle 4 4400 Kalundborg	89 m²	863 m	07-01-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Knuds Alle 8 4400 Kalundborg	89 m²	864 m	04-02-2025	1.425.000 kr.	16.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu