Assensvej 4

Landejendom · 320 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 538.660 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 538660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.189.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.513 kr/m².7.616.250 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)538660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.556.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+214,73 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1984 · Alm. Salg: 1.547.077 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 3.036.442 kr.
3. nov. 2002 · Alm. Salg: 3.036.442 kr.
I dag · vores estimat: 9.556.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2002nov.Solgt, andet3.036.442 kr.
jan.Ejerskifte3.036.442 kr.
1984dec.Ejerskifte1.547.077 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	2,8 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	1,9 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	3,2 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	4,2 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	2,9 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Kransmarksvej 1 9550 Mariager	251 m²	5,1 km	26-04-2024	3.200.000 kr.	12.749 kr./m²
Hobrovej 6A 9550 Mariager	362 m²	7,2 km	18-02-2026	30.300.000 kr.	83.702 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	8,1 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	8,0 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	8,2 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu