Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Klitlund 2

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.567 kr/m².1.653.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlitlund gns: 9.799 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.418.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden aug. 2025
489k767k1,0M1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.150.000 kr.I dag · vores estimat1.418.369 kr.Markedet · 1992649.547 kr.Markedet · 1993579.213 kr.Markedet · 1994669.007 kr.Markedet · 1995711.541 kr.Markedet · 1996744.345 kr.Markedet · 1997737.395 kr.Markedet · 1998717.935 kr.Markedet · 1999982.035 kr.Markedet · 2000903.639 kr.Markedet · 2001904.751 kr.Markedet · 2002863.051 kr.Markedet · 2003880.009 kr.Markedet · 2004845.676 kr.Markedet · 2005992.877 kr.Markedet · 2006912.952 kr.Markedet · 20071.073.497 kr.Markedet · 20081.300.345 kr.Markedet · 20091.182.056 kr.Markedet · 20101.060.153 kr.Markedet · 20111.142.719 kr.Markedet · 20121.025.681 kr.Markedet · 20131.197.485 kr.Markedet · 2014883.623 kr.Markedet · 2015972.027 kr.Markedet · 2016891.685 kr.Markedet · 2017970.915 kr.Markedet · 20181.275.464 kr.Markedet · 2019840.394 kr.Markedet · 20201.283.804 kr.Markedet · 20211.425.306 kr.Markedet · 20221.332.454 kr.Markedet · 20231.325.365 kr.Markedet · 20241.436.009 kr.Markedet · 20251.524.830 kr.Markedet · 20261.197.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.418.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitlund 4
9900 Frederikshavn		135 m²29 m26-08-20241.395.000 kr.10.333 kr./m²
Klitlund 1
9900 Frederikshavn		127 m²40 m24-04-2025800.000 kr.6.299 kr./m²
Klitlund 25
9900 Frederikshavn		150 m²187 m28-10-20241.550.000 kr.10.333 kr./m²
Klitlund 23
9900 Frederikshavn		165 m²159 m22-11-20231.625.000 kr.9.848 kr./m²
Sølund 5
9900 Frederikshavn		139 m²73 m17-06-20251.495.000 kr.10.755 kr./m²
Pilekrogen 5
9900 Frederikshavn		142 m²299 m13-10-20252.512.500 kr.17.694 kr./m²
Havlund 14
9900 Frederikshavn		145 m²350 m17-03-20241.945.000 kr.13.414 kr./m²
Pilekrogen 4
9900 Frederikshavn		148 m²277 m17-06-20241.750.000 kr.11.824 kr./m²
Havlund 13
9900 Frederikshavn		129 m²261 m20-05-20241.800.000 kr.13.953 kr./m²
Havlund 16
9900 Frederikshavn		148 m²324 m03-12-20231.660.000 kr.11.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden