Brederødvej 38

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².2.286.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 14.801 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.896.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,56 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 688.065 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg688.065 kr.
1992apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 34 3300 Frederiksværk	113 m²	44 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	82 m	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	751 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Thorsvej 46 3300 Frederiksværk	115 m²	800 m	24-06-2025	2.480.000 kr.	21.565 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	1,1 km	31-10-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
K F Ulrichsvej 24 3300 Frederiksværk	108 m²	1,1 km	31-08-2026	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	677 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Runevænget 8 3300 Frederiksværk	115 m²	1,3 km	15-11-2025	3.150.000 kr.	27.391 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	1,4 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Hillerødvej 123 3300 Frederiksværk	112 m²	1,6 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu