Fjordvej 24

Fritidshus · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.288 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1989. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.932 kr/m².2.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.705.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,49 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2002 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1989Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	114 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	75 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	93 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	125 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	49 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	288 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	335 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	243 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	1,0 km	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Mejsebakken 3 3300 Frederiksværk	72 m²	289 m	02-09-2024	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu