Engdraget 39, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 194 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.074 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 194 m².2.356.130 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.156.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,37 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2002 · Alm. Salg: 574.421 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003majEjerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg574.421 kr.
1988feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	223 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	316 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Engdraget 59, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	150 m	25-07-2025	1.535.000 kr.	12.792 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	285 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Engdraget 83, Ø Vedsted 6760 Ribe	120 m²	222 m	24-01-2024	1.290.000 kr.	10.750 kr./m²
Daneng 15, Ø Vedsted 6760 Ribe	189 m²	204 m	27-01-2025	1.885.000 kr.	9.974 kr./m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	218 m	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²
Daneng 18 6760 Ribe	206 m²	183 m	03-09-2026	1.625.000 kr.	7.888 kr./m²
Degnestien 2, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	430 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Granly 36, Ø Vedsted 6760 Ribe	201 m²	670 m	29-06-2024	2.925.000 kr.	14.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu