Møltrupvej 6, Timring

Villa · 417 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 417 m², grund på 2.883 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 417 m²
Samlet bygningsareal: 583 m²
Bebygget areal: 583 m²
Grundareal: 2883 m²
Indbygget garage: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 417 m².3.244.677 kr.
2Boligareal større end typisk417 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.469.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+741,39 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 417 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.469.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024650.000 kr.
2019majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024550.000 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsvej 13, Timring 7480 Vildbjerg	290 m²	288 m	06-07-2026	1.880.000 kr.	6.483 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	1,6 km	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	1,7 km	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	1,7 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	1,8 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	2,2 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	1,8 km	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	3,0 km	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	2,6 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	2,9 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu