Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 35

Villa · 115 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.227 kr/m².3.408.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.894.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,23 pct. siden dec. 2002
496k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20021.195.000 kr.I dag · vores estimat2.894.643 kr.Markedet · 1992550.390 kr.Markedet · 1993495.995 kr.Markedet · 1994592.595 kr.Markedet · 1995562.695 kr.Markedet · 1996718.750 kr.Markedet · 1997921.495 kr.Markedet · 19981.006.250 kr.Markedet · 19991.232.340 kr.Markedet · 20001.097.790 kr.Markedet · 20011.026.835 kr.Markedet · 20021.119.640 kr.Markedet · 20031.304.790 kr.Markedet · 20041.450.035 kr.Markedet · 20051.416.915 kr.Markedet · 20062.320.815 kr.Markedet · 20072.169.590 kr.Markedet · 20081.788.940 kr.Markedet · 20091.425.770 kr.Markedet · 20102.023.080 kr.Markedet · 20111.977.425 kr.Markedet · 20121.788.940 kr.Markedet · 20131.992.145 kr.Markedet · 20142.064.480 kr.Markedet · 20152.075.175 kr.Markedet · 20162.353.820 kr.Markedet · 20172.243.880 kr.Markedet · 20182.449.500 kr.Markedet · 20193.104.655 kr.Markedet · 20203.106.265 kr.Markedet · 20213.603.295 kr.Markedet · 20223.847.670 kr.Markedet · 20233.945.420 kr.Markedet · 20243.614.335 kr.Markedet · 20253.472.080 kr.Markedet · 20264.442.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2002 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.894.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²107 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Købkesvej 2
5230 Odense M		136 m²262 m29-06-20243.800.000 kr.27.941 kr./m²
Købkesvej 57
5230 Odense M		153 m²182 m06-12-20232.650.000 kr.17.320 kr./m²
Købkesvej 45
5230 Odense M		162 m²75 m18-09-20244.105.000 kr.25.340 kr./m²
Købkesvej 18
5230 Odense M		175 m²124 m12-02-20244.150.000 kr.23.714 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²155 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²120 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²189 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²289 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46
5230 Odense M		119 m²234 m14-11-20242.225.000 kr.18.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden