Klemmenstrupvej 21

Villa · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.227 kr/m².4.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlemmenstrupvej gns: 26.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.608.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2002sep.Ejerskifte1.298.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	173 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	126 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	353 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Perikonvej 23 4600 Køge	163 m²	343 m	21-01-2026	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	590 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Dunhammervej 3 4600 Køge	170 m²	627 m	22-10-2024	3.225.000 kr.	18.971 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	112 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Timianvej 2 4600 Køge	160 m²	320 m	19-11-2023	3.270.000 kr.	20.438 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	519 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	262 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu