Solbær Alle 51, Rønhøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RønhøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Rønhøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 14.497 kr/m² × 50 m².724.850 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering613.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,43 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2002 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombær Alle 31, Rønhøjgård 2750 Ballerup	50 m²	179 m	16-11-2023	297.578 kr.	5.952 kr./m²
Blåbær Alle 1, Rønhøjgård 2750 Ballerup	50 m²	259 m	14-01-2026	765.912 kr.	15.318 kr./m²
Blåbær Alle 33, Rønhøjgård 2750 Ballerup	50 m²	295 m	10-03-2025	750.837 kr.	15.017 kr./m²
Tyttebær Alle 29, Rønhøjgård 2750 Ballerup	50 m²	377 m	09-10-2024	499.411 kr.	9.988 kr./m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	252 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Brombær Alle 59, Rønhøjgård 2750 Ballerup	48 m²	138 m	27-12-2023	350.000 kr.	7.292 kr./m²
Åmarkvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	465 m	12-05-2024	871.027 kr.	17.421 kr./m²
Irisvænget 28, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	472 m	17-10-2024	1.053.804 kr.	21.076 kr./m²
Åmarkvænget 18, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	491 m	30-10-2025	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Rønstrupvej 143, Of Ågerup 2750 Ballerup	49 m²	345 m	29-12-2025	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu