Skærbækvej 2, 2610 Rødovre — Villa · 166 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 597 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.283 kr/m².7.407.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.266.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 19 2610 Rødovre	183 m²	205 m	30-01-2024	9.750.000 kr.	53.279 kr./m²
Skærbækvej 54 2610 Rødovre	180 m²	434 m	27-11-2025	9.200.000 kr.	51.111 kr./m²
Skærbækvej 22 2610 Rødovre	116 m²	162 m	09-08-2024	6.575.000 kr.	56.681 kr./m²
Skærbækvej 64 2610 Rødovre	102 m²	512 m	08-03-2025	5.500.000 kr.	53.922 kr./m²
Skærbækvej 24 2610 Rødovre	242 m²	176 m	28-08-2024	6.925.000 kr.	28.616 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	450 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	286 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	570 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	161 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	680 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu