Drosselvej 1, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.565 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 39 m².890.682 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering997.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+469,76 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2002sep.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 38 3630 Jægerspris	40 m²	506 m	13-07-2026	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Drosselvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	123 m	12-04-2026	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Drosselvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	59 m²	119 m	14-05-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Drosselvej 28, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	376 m	25-05-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Drosselvej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	362 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	150 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	267 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Glentevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	41 m²	83 m	05-08-2026	1.600.000 kr.	39.024 kr./m²
Ringvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	470 m	15-12-2023	1.360.000 kr.	34.000 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	218 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu