Guldagervej 27

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 558 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.612 kr/m².9.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.787.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.787.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	127 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	83 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	133 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	380 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	651 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	589 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	600 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	587 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	395 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Tornestykket 4 2720 Vanløse	176 m²	534 m	12-05-2026	11.600.000 kr.	65.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu