Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Solvang 6, Bruntofte

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 15.070 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
15070 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.219 kr/m².1.970.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.519.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden okt. 2002
652k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20021.886.925 kr.I dag · vores estimat2.519.041 kr.Markedet · 1992776.688 kr.Markedet · 1993776.688 kr.Markedet · 1994652.432 kr.Markedet · 1995850.608 kr.Markedet · 1996901.824 kr.Markedet · 19971.007.072 kr.Markedet · 1998821.216 kr.Markedet · 1999996.512 kr.Markedet · 20001.066.208 kr.Markedet · 20011.011.472 kr.Markedet · 20021.028.016 kr.Markedet · 20031.180.960 kr.Markedet · 20041.528.736 kr.Markedet · 20051.320.000 kr.Markedet · 20061.768.976 kr.Markedet · 20071.828.640 kr.Markedet · 20081.831.280 kr.Markedet · 20091.818.608 kr.Markedet · 20101.852.576 kr.Markedet · 20111.588.048 kr.Markedet · 20121.419.968 kr.Markedet · 20131.042.096 kr.Markedet · 20141.530.496 kr.Markedet · 20151.431.408 kr.Markedet · 20161.455.520 kr.Markedet · 20171.415.040 kr.Markedet · 20181.547.568 kr.Markedet · 20191.638.912 kr.Markedet · 20201.851.520 kr.Markedet · 20212.142.976 kr.Markedet · 20222.151.072 kr.Markedet · 20232.065.360 kr.Markedet · 20242.099.504 kr.Markedet · 20252.402.048 kr.Markedet · 20262.428.272 kr.Markedet · 20273.218.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2002 · Alm. Salg
1.886.925 kr.
I dag · vores estimat
2.519.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.886.925 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalvevænget 4, Stubberup
4800 Nykøbing F		190 m²1,7 km05-05-20251.635.000 kr.8.605 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup
4800 Nykøbing F		160 m²1,7 km10-10-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup
4800 Nykøbing F		187 m²2,1 km27-10-20241.445.000 kr.7.727 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup
4800 Nykøbing F		197 m²1,8 km24-06-20242.195.000 kr.11.142 kr./m²
Pyntevænget 49, Stubberup
4800 Nykøbing F		156 m²1,9 km28-11-20251.650.000 kr.10.577 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted
4800 Nykøbing F		191 m²2,2 km23-04-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave
4800 Nykøbing F		184 m²2,6 km01-09-20252.400.000 kr.13.043 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave
4800 Nykøbing F		171 m²2,9 km29-08-20252.100.000 kr.12.281 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave
4800 Nykøbing F		166 m²2,7 km28-09-20262.795.000 kr.16.837 kr./m²
Musvitvej 35, Kraghave
4800 Nykøbing F		166 m²2,8 km16-04-20241.685.000 kr.10.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden