Sæbyparken 7, Sæby

Villa · 210 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.494 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 210 m².3.627.960 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.683.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,25 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2001dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyparken 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	156 m²	75 m	24-07-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sæbyparken 25, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	232 m	08-11-2024	2.575.000 kr.	16.721 kr./m²
Sæbyparken 8C, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	124 m²	112 m	25-05-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Hornsherredvej 409, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	201 m²	76 m	29-06-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Østermarken 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	206 m²	379 m	30-11-2023	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	270 m	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Østermarken 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	388 m	17-11-2024	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Hornsherredvej 300, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	221 m²	1,7 km	28-07-2025	9.250.000 kr.	41.855 kr./m²
Hornsherredvej 255, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	1,9 km	21-05-2025	3.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hornsherredvej 243, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	2,0 km	21-02-2026	4.357.000 kr.	20.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu