Ravnholt 30, Rise Skov

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².1.739.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.882.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+570,27 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 777.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte430.000 kr.
2007Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg777.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa	130 m²	1,9 km	22-04-2026	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Høgelsbjerg 98 6200 Aabenraa	141 m²	1,5 km	18-09-2025	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Møllepold 20 6200 Aabenraa	138 m²	1,7 km	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	2,1 km	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Frueløkke 101 6200 Aabenraa	134 m²	2,1 km	14-06-2024	1.770.000 kr.	13.209 kr./m²
Møllepold 28 6200 Aabenraa	142 m²	1,7 km	26-10-2026	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	2,5 km	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	2,4 km	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	2,4 km	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²
Frueløkke 23 6200 Aabenraa	120 m²	2,0 km	20-02-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu