Nørre Birkmosevej 2, Skave

Landejendom · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 67.336 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 67336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.885 kr/m².5.698.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)67336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.477.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,60 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2002sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tohøje 4, Mejrup 7500 Holstebro	144 m²	1,9 km	14-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Tinkerdalsvej 3, Skave 7500 Holstebro	117 m²	4,0 km	22-09-2025	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Lindholtvej 1B, Tvis 7500 Holstebro	140 m²	3,9 km	08-01-2026	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Grønnevang 7, Skave 7500 Holstebro	190 m²	1,3 km	26-03-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	2,3 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²
Hogagervej 11, Skave 7500 Holstebro	181 m²	3,4 km	25-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	6,0 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	7,4 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Hogagervej 6, Skave 7500 Holstebro	198 m²	3,3 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Ll Urlundvej 14, Tvis 7500 Holstebro	146 m²	7,5 km	25-03-2025	25.140.000 kr.	172.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu