Prisvurdering · 4270 Høng

Vejbjerggårdsvej 4

Villa · 203 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.208 kr/m².2.635.500 kr.
2Vores vurdering2.697.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.686.883 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1698,18 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2002sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004150.000 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbjerggårdsvej 2 4270 Høng	159 m²	42 m	05-02-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	837 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	944 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	1,3 km	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	728 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	1,2 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	1,5 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Syvbækvej 17, Herslev 4270 Høng	199 m²	1,7 km	24-10-2023	3.975.000 kr.	19.975 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	1,9 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	542 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu