Teglgårdsvej 11, Vindinge

Villa · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.095 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 3095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 159 m².1.955.700 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.271.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+752,96 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2002 · Alm. Salg: 266.289 kr.
I dag · vores estimat: 2.271.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg266.289 kr.
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 15, Vindinge 5800 Nyborg	192 m²	64 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	8.073 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	449 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	809 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	1,0 km	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	1,6 km	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	1,2 km	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Hustomten 9 5800 Nyborg	156 m²	1,7 km	29-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	687 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Hustomten 5 5800 Nyborg	155 m²	1,7 km	24-05-2025	3.795.000 kr.	24.484 kr./m²
Hustomten 25 5800 Nyborg	161 m²	1,8 km	01-07-2025	3.585.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu