Gilleleje Stationsvej 5

Villa · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.313 kr/m².2.409.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGilleleje gns: 33.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.738 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.060.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+930,26 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.445.940 kr.
29. aug. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte1.445.940 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	951 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	784 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	417 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	1,2 km	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	659 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	323 m	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	600 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	294 m	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	442 m	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Gasværksvej 12 3250 Gilleleje	80 m²	289 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu