Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ryslingevej 12

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.157 kr/m².4.341.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingevej gns: 37.627 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.164.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,25 pct. siden jan. 2003
577k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20031.425.000 kr.I dag · vores estimat4.164.613 kr.Markedet · 1992665.184 kr.Markedet · 1993624.208 kr.Markedet · 1994801.840 kr.Markedet · 1995766.168 kr.Markedet · 1996812.760 kr.Markedet · 19971.038.960 kr.Markedet · 19981.111.968 kr.Markedet · 19991.015.560 kr.Markedet · 20001.084.096 kr.Markedet · 20011.098.032 kr.Markedet · 20021.060.488 kr.Markedet · 20031.387.984 kr.Markedet · 20041.277.224 kr.Markedet · 20051.661.296 kr.Markedet · 20061.842.880 kr.Markedet · 20073.101.488 kr.Markedet · 20082.241.200 kr.Markedet · 20091.938.456 kr.Markedet · 20102.372.656 kr.Markedet · 20112.208.856 kr.Markedet · 20122.166.632 kr.Markedet · 20132.665.416 kr.Markedet · 20142.314.832 kr.Markedet · 20152.471.248 kr.Markedet · 20162.477.696 kr.Markedet · 20172.614.248 kr.Markedet · 20182.923.544 kr.Markedet · 20193.139.344 kr.Markedet · 20203.243.240 kr.Markedet · 20214.045.912 kr.Markedet · 20223.932.656 kr.Markedet · 20233.856.632 kr.Markedet · 20244.837.144 kr.Markedet · 20254.194.320 kr.Markedet · 20264.997.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2003 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
4.164.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslingevej 31
8270 Højbjerg		106 m²209 m22-03-20254.275.000 kr.40.330 kr./m²
Ryslingevej 16
8270 Højbjerg		204 m²41 m10-08-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²312 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Holmegårdsvej 20
8270 Højbjerg		102 m²367 m19-09-20254.350.000 kr.42.647 kr./m²
Holmegårdsvej 16
8270 Højbjerg		101 m²333 m02-11-20243.500.000 kr.34.653 kr./m²
Runegårdsvej 9
8270 Højbjerg		102 m²476 m29-01-20253.495.000 kr.34.265 kr./m²
Marslevvej 5
8270 Højbjerg		111 m²159 m20-11-20234.825.000 kr.43.468 kr./m²
Thornbæks Allé 3
8270 Højbjerg		99 m²320 m30-06-20254.350.000 kr.43.939 kr./m²
Ringgårdsvej 6
8270 Højbjerg		108 m²440 m03-05-20254.148.000 kr.38.407 kr./m²
Lundshøjvej 19
8270 Højbjerg		108 m²489 m26-06-20254.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden