Åvangen 8

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.621 kr/m².2.745.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.494.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,93 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2002 · Alm. Salg: 863.245 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg863.245 kr.
1992okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	18 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	615 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	272 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	544 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	75 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	514 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	591 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Solbærhaven 11 8520 Lystrup	97 m²	1,8 km	29-02-2024	2.010.000 kr.	20.722 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	1,2 km	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	1,2 km	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu