Havtornvej 6, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 72 m².1.440.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.314.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,95 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1997Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 3, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	32 m	04-12-2025	1.087.000 kr.	17.532 kr./m²
Havtornvej 1, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	36 m	20-08-2025	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	119 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	128 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Sandtornvej 32, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	157 m	19-07-2025	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Blåmunkevej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	212 m	26-10-2024	1.455.000 kr.	20.786 kr./m²
Blåmunkevej 44, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	502 m	14-08-2024	1.377.500 kr.	19.132 kr./m²
Bredkærvej 81, Vorupør 7700 Thisted	71 m²	421 m	03-11-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Kristinesvej 11, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	439 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	450 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu