Hobro Landevej 40B, Foulum, 8830 Tjele — Rækkehus · 45 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 307 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.029 kr/m².740.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering896.296 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,91 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 896.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsparken 11B, Ørum 8830 Tjele	65 m²	3,4 km	18-12-2024	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søvangen 15C, Ørum 8830 Tjele	76 m²	3,1 km	18-12-2024	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Kornvænget 11, Løvel 8830 Tjele	80 m²	7,8 km	13-10-2026	870.000 kr.	10.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu