Tranehøjen 68, Dyrup

Rækkehus · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 137 m².2.507.648 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.066.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,60 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	110 m	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup 5250 Odense SV	115 m²	73 m	31-08-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Tranehøjen 192, Dyrup 5250 Odense SV	112 m²	152 m	10-12-2024	2.050.000 kr.	18.304 kr./m²
Tranehøjen 182, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	105 m	27-11-2025	1.670.000 kr.	16.869 kr./m²
Tranehøjen 128, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	109 m	16-03-2024	1.682.500 kr.	16.995 kr./m²
Tranehøjen 130, Dyrup 5250 Odense SV	99 m²	114 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	14.141 kr./m²
Tranehøjen 288, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	232 m	12-12-2025	2.465.000 kr.	24.406 kr./m²
Tranehøjen 286, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	240 m	28-01-2026	2.245.000 kr.	22.228 kr./m²
Tranehøjen 284, Dyrup 5250 Odense SV	101 m²	249 m	27-10-2024	2.199.000 kr.	21.772 kr./m²
Tranehøjen 238, Dyrup 5250 Odense SV	97 m²	180 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	22.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu