Søhusvej 47, kl., Søhus, 5270 Odense N — Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.438 kr/m².557.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering650.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,42 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.111.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang 10D, Næsby 5270 Odense N	35 m²	2,4 km	02-02-2025	315.000 kr.	9.000 kr./m²
Fuglsang 10C, Næsby 5270 Odense N	35 m²	2,4 km	12-11-2025	270.000 kr.	7.714 kr./m²
Fuglsang 10A, Næsby 5270 Odense N	37 m²	2,4 km	02-02-2025	315.000 kr.	8.514 kr./m²
Æbleparken 180, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,3 km	14-07-2026	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Æbleparken 180, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,3 km	18-11-2024	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Æbleparken 188, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,3 km	10-06-2025	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Æbleparken 172, st., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,3 km	26-08-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Æbleparken 174, 1., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,3 km	25-11-2024	550.000 kr.	9.322 kr./m²
Æbleparken 35, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,3 km	16-10-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Æbleparken 148, 2., Søhus 5270 Odense N	59 m²	1,4 km	21-05-2025	775.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu