Høngårdsvej 14, Lønstrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.554 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2554 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 75 m².1.845.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.534.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,74 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2002 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002sep.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårdsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	72 m²	271 m	04-07-2024	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	177 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Sallingsundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	150 m	12-11-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	638 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	651 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	229 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	434 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Blokkenbovej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	46 m	15-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nordsøvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	486 m	08-06-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	304 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu