Skolevej 6, Næsby

Villa · 302 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 317 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 302 m².6.358.308 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.772.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+477,22 pct. siden jul. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1989 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.772.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1995Ombygning
1989jul.Ejerskifte525.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	217 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Bogensevej 61, Næsby 5270 Odense N	242 m²	211 m	19-02-2025	2.625.000 kr.	10.847 kr./m²
Store Klaus 24, Næsby 5270 Odense N	288 m²	1,8 km	03-03-2026	8.300.000 kr.	28.819 kr./m²
Kroggårdvej 12, Næsby 5270 Odense N	261 m²	1,1 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	10.920 kr./m²
Louisevænget 13, Næsby 5270 Odense N	228 m²	474 m	12-11-2025	3.995.000 kr.	17.522 kr./m²
Store Klaus 26, Næsby 5270 Odense N	274 m²	1,8 km	19-09-2024	5.800.000 kr.	21.168 kr./m²
Myntevej 49, Kirkendrup 5270 Odense N	297 m²	2,6 km	26-02-2025	5.800.000 kr.	19.529 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby 5270 Odense N	210 m²	423 m	31-08-2024	2.160.000 kr.	10.286 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby 5270 Odense N	197 m²	277 m	04-11-2024	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	283 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu