Kirkegårdsvej 8, 2., 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.658 kr/m².1.465.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.363.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,38 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 648.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg648.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 12H, st. 8400 Ebeltoft	79 m²	421 m	18-12-2024	2.550.000 kr.	32.278 kr./m²
Havnevej 12C, 1. 8400 Ebeltoft	80 m²	389 m	16-05-2026	2.690.000 kr.	33.625 kr./m²
Havnevej 8G, st. 8400 Ebeltoft	80 m²	460 m	15-08-2024	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Havnevej 8H, st. 8400 Ebeltoft	70 m²	468 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Søndergade 17, 2. th 8400 Ebeltoft	67 m²	343 m	28-02-2024	825.000 kr.	12.313 kr./m²
Strandvejen 5, 2. tv 8400 Ebeltoft	90 m²	322 m	12-05-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Bakkehegnet 16 8400 Ebeltoft	61 m²	511 m	10-07-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Søndergade 17, st. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	343 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²
Søndergade 17, 2. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	343 m	28-02-2024	475.000 kr.	8.051 kr./m²
Søndergade 17, 1. tv 8400 Ebeltoft	59 m²	343 m	28-02-2024	450.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu