Vesterled 6, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 186 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 186 m².2.225.676 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.971.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,18 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2002 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4, Laurbjerg 8870 Langå	100 m²	19 m	09-06-2025	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	106 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	485 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	360 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	358 m	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	761 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	351 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	78 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Karmarkvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	166 m²	1,5 km	26-05-2026	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	787 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu