Horsensvej 34, Gl. Rye, 8680 Ry — Villa · 178 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 5.822 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 5822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 178 m².4.483.642 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.569.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,15 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	241 m	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Horsensvej 21A, Gl. Rye 8680 Ry	149 m²	191 m	25-08-2025	3.375.000 kr.	22.651 kr./m²
Horsensvej 48, Gl. Rye 8680 Ry	130 m²	334 m	24-07-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Horsensvej 19, Gl. Rye 8680 Ry	104 m²	215 m	01-12-2024	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Rimmersvej 4, Gl. Rye 8680 Ry	178 m²	137 m	25-04-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Hedelundvej 28, Gl. Rye 8680 Ry	174 m²	253 m	03-03-2026	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Skovstedvej 27, Gl. Rye 8680 Ry	177 m²	407 m	07-02-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Hedevej 12, Gl. Rye 8680 Ry	180 m²	393 m	21-04-2024	4.141.000 kr.	23.006 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	465 m	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	201 m	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu