Tornehaven 14, 2980 Kokkedal — Villa · 208 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.364 kr/m².5.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornehaven gns: 24.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.511.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,91 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.397.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.397.500 kr.
1998apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehaven 16 2980 Kokkedal	136 m²	46 m	31-08-2025	3.860.000 kr.	28.382 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	262 m	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	877 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	208 m	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,0 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Højager 19, Vejenbrød 2980 Kokkedal	203 m²	1,5 km	03-01-2024	5.495.000 kr.	27.069 kr./m²
Vejenbrødvej 47C, Vejenbrød 2980 Kokkedal	207 m²	1,6 km	25-09-2024	5.325.000 kr.	25.725 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	1,1 km	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	1,6 km	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	650 m	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu